Informasjon om ØGV

Dette skrivet gir nyttig informasjon for hytteeiere og brukere i Øvre Gylteåsen Vel og utdyper vedtektene.

De fleste eiere kjenner til den informasjonen som gis, men ved utleie eller eierskifte er det viktig å formidle hvordan vi har innrettet oss i fellesskapet. Vi håper denne informasjonen kan være til nytte og ønsker alle fine opphold på hytta året rundt. For informasjon om aktuelle saker se vår hjemmeside (www.øgv.no ). Der finner du vellets vedtekter vedtatt av vårt høyeste organ årsmøtet. Se også det tilhørende kartet som viser gjesteparkeringsplasser, stier som gir snarveier til og fra fjorden, båtopplagsplass og mer (under arbeid).

I Gylteåsen er det to hyttevel. Gylteåsen vel (www.gyltevel.no) organiserer hyttene på begge sider av Rundtomveien og ned mot fjorden, og Øvre Gylteåsen Vel som organiserer hyttene rundt Glosliveien og oppover mot Frognmarka.

Det er obligatorisk medlemskap i Øvre Gylteåsen Vel for tomteeiere og tomtefestere med fritidsboliger.

Medlemskap innebærer både rettigheter og plikter:

•          Tilgang til vellets badeplass mellom Gylteveien 22 og 26.

•          Tilgang til kvisthaug for hageavfall med innkjøring fra enden av Gylteåstoppen.

•          Brøyting/strøing om vinteren og vedlikehold av hovedveinettet.

•          2 timer vedlikeholdsplikt høst eller vår. Alternativt betaling av høyere velavgift.

•          Mulighet for medlemskap / leie båtplass i Gylteåsen båthavn på flytebryggene i Gylteveien 4 (www.gylteaasenbaathavn.no).

•          Stemmerett på vellets årsmøte som avholdes innen utgangen av mai hvert år.

For å opprettholde et område for rekreasjon og hyggelig samvær er det viktig at du tar hensyn ved:

·       - bruk av motorsag, motorgressklipper osv.

·       - å ikke spille for høy musikk.

·       - å holde vegetasjon nede så naboer kan nyte samme utsikt som du selv har.

·       - å følge reglene ØGV har for fellesskapet.

·       - å varsle alle ved planlagte arbeider og festligheter som skaper støy (bruk og følg gjerne Facebook gruppen "Gylteåsen").

Reglen om å unngå støy søndag morgen gjelder her som i landet for øvrig.

Veier 
Glosliveien, Gylteåsveien, Tverrbakken, Gylteåstoppen og Grenseveien er veier som vellet disponerer og som vi har vedlikeholdsansvar for, samt stikkveier som ligger på fellesområdet. Noen av stikkveiene gir adkomst til eiendommer uten direkte forbindelse med hovedveinettet. Veibredden er regulert til 7 m, hvorav ca. 3 m er asfaltert. En egen veikomité (VVK) har ansvar for at veiene vedlikeholdes på to årlige vedlikeholdsarbeid (kontaktpersoner på nettsiden). Om nødvendig brukes også eksterne ressurser.

Alle asfalterte veier og stikkveier brøytes og strøs i vintersesongen. Brøyting av parkeringsplass og/eller egen stikkvei avtales og betales direkte til den som brøyter (kontaktinfo på nettsiden).

Fartsgrensen i området er 30 km/t og må respekteres ved å holde en hastighet godt under dette. Veiene er smale og benyttes av sykler, brett og sparkesykler som kan komme i høy hastighet. Det er også mange turgåere på veiene og eldre bruker tid på å komme seg ut av kjørebanen. Det er innført fartsreduserende tiltak og nye vurderes fortløpende på anmodning fra medlemmene.

Området er et ferie- og rekreasjonssted; vennligst gjør dine gjester oppmerksom på dette.

Vegetasjonspleie
I vedtektenes §1.2 (se nettsiden) setter årsmøtet krav om å holde vegetasjon nede for naboens utsikt samtidig som det tas hensyn til innsyn.

ØGV har en egen trekomité til å megle i saker der vegetasjon skaper uenighet mellom naboer.
Vegetasjon kan hindre utsikt, men også verne mot innsikt. I uenighetssaker mellom naboer må disse to forhold avveies i forhold til hverandre. Vegetasjon som hindrer naboers utsikt, og som ikke er nødvendig for å hindre innsikt, holdes nede eller fjernes helt. Det skal utvises stor tilbakeholdenhet med å plante ny vegetasjon som kan påvirke naboers utsikt negativt. Fremmede arter skal unngås.

Velmedlemmer som mener at naboers vegetasjon hindrer deres utsikt, tar dette opp med de berørte naboer. Dersom to eller flere naboer ikke blir enige om hvordan saken kan løses, kan de søke hjelp fra ØGVs trekomité. Trekomitéen vil så diskutere saken med partene og legge fram forslag til løsning.

På grunn av fremkommelighet for store uttrykningskjøretøy henstilles det om å fjerne grener opp til en høyde på 3 m og som er nærmere asfaltkanten enn 1,5 m.

Kvistavfall kan deponeres på oppsamlingsplassen i enden av Gylteåstoppen. Det skal legges så langt som mulig inn på plassen så hyppig rydding med innleid personell i størst mulig grad unngås.

Kvistavfall skal ikke legges i veikanter eller deponeres synlig på egen eiendom! Det ser ikke pent ut, kan hindre drenering, og det kan bli dyrt for vellet å reparere vannskader.

Vellet har en tilhenger medlemmene kan bruke. Den står ved vannhuset øverst i Tverrbakken. Kode til låsen fås ved henvendelse til styret.

Avfall
Follo Ren har sommerrenovasjon i området og tømmer husholdningsavfall og papir fra beholdere utplassert på hver eiendom. Søppeltømming er obligatorisk og bestemt av Frogn kommune som fakturerer dette direkte. Tjenesten er utenfor vellets kontroll og informasjon om tømmedager og annet relevant finnes på www.folloren.no . Vær oppmerksom på at det er mulig å bestille mindre avfallsbeholdere og dermed få et lavere renovasjonsgebyr. Helårstømming kan bestilles.

Avfallsbeholdere må plasseres så de er sikret mot å velte og falle ut i veien. Ved lange fravær bør de legges ned, lagret sikkert mot vær og vind.

Alt annet avfall som gamle materialer, hvitevarer, møbler osv. må leveres på Follo Rens gjenvinningsstasjoner på Bølstad eller Teigen (se Follo Rens nettside).  

Sommervann
Vellet har eget vannforsyningsanlegg (borevann) som hyttene er tilkoblet gjennom sommerledninger.  Vanntilførselen åpnes normalt i april/mai og stenges i slutten av oktober, avhengig av når frosten går og kommer. Årsmøtet har vedtatt å opprettholde sommervannet innenfor visse budsjettrammer selv om det nye anlegget til "Gylteåsen Vann og Avløp" er operativt (www.gvainfo.no).

Sommervannet har begrenset kapasitet. Vær derfor forsiktig med vanning med slange. Det vil raskt tømme vanntankene som det så vil ta tid å fylle opp.

SOMMERVANNET HAR IKKE DRIKKEVANNSKVALITET OG RENSES IKKE FOR HUMUS!

Post og postkasser
Meldinger fra styret formidles på e-post, i tekstmeldinger og via nettsiden.

Fulle postkasser er en invitasjon til tyver som da vet at du ikke er til stede. Sørg for at postkassen blir tømt jevnlig. Postkassene er sortert på hytteadresse. Det står en beholder for kasting av uønsket reklame etc. ved postkassene. Vurder gjerne om du trenger postkasse, og ta den ned hvis du ikke har behov. Sett den ved stativene så tar vi vare på den. Styret har noen postkasser til utlån.

Vedlikeholdsarbeid
Vellet innkaller til to økter med vedlikeholdsarbeid hvert år (vår og høst). Dato kunngjøres i våre informasjonskanaler. Veikomitéen leder dugnadene og deler inn i arbeidsgrupper. De som ikke deltar på vedlikeholdsarbeid en gang pr. år betaler en høyere vellavgift som fastsettes av årsmøtet. Hver økt er på 2 – 4 timer avhengig av behov.

Gjesteparkeringsplasser
Det er opparbeidet gjesteparkeringsplasser som avmerket på kartet (lenke kommer). Plassene skal kun brukes til korttidsparkering og ikke for hensetting av tilhenger, campingvogn og lignende.

Båtplass og opplag
Vellene i Gylteåsen disponerer eget område med båtplasser. Vi viser til Gylteåsen båthavn for spørsmål om plass (www.gylteaasenbaathavn.no).

Det kan søkes om vinteropplag for båter ved vannhuset i Tverrbakken (skjema på ØGVs nettside).

Bading/turgåing/fiske
Det er tillatt å bade og fiske i Øvredammen og Nedredammen. Voksne må ha fiskekort som kan kjøpes i sportsforretningen på Drøbak Amfi.

Vellet disponerer badeplass med stupebrett og badebrygge i Gylteveien ved fjorden (kart under utarbeidelse).

Det er godt merkede stier og løyper både sommer og vinter i Frognmarka. Turkart kan kjøpes i bokhandelen. Drøbak Frogn Idrettslag (DFI) produserer kunstsnø i lysløypa og kjører opp spor. Det er et stort løypenett på jordene utenfor Drøbak og over til Nesodden når forholdene tillater det. 

Velkommen til et trivelig naboskap!